Objektansicht
Außenfassade
Gewerbefläche
Aufgang
Hinterer Bereich
Küche/Pausenraum/Büro
Küche/Pausenraum/Büro
Bad
Gewerbefläche
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Attraktive Gewerbeeinheit in Reudnitz-Thonberg


Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Kulturdenkmal im Leipziger Osten.
Die Mietpreise sind Nettomietpreise und sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

950,00 €93,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete790,50 €

Nebenkosten159,50 €

Miete zzgl. Nebenkosten950,00 €

Kaution3.162,00 €

Immobilie

TypBürofläche

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Objektnummer8024

Ausstattung

BadausstattungTageslichtbad

FußbodenFliesen

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1899

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Kulturdenkmal im Leipziger Osten.
Die Mietpreise sind Nettomietpreise und sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.


Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Auf Wunsch können die Einheiten zusammengelegt werden.

Grundriss

Grundriss

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle "Koehlerstraße" samt den Straßenbahn-Linien 4 und 7 sowie den Bus-Linien 70, 72 und 73 ist nur 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zu einer optimalen Geschäftsadresse.

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