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Zimmer 2
Zimmer 3
Wannenbad
Wannenbad
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3 Zimmer Neubau Sonnenseitig:~ Whirlpoolwanne ~Terrasse & Privatgarten~


* Privatgarten * Terrasse * Südausrichtung * EBK * Whirlpoolwanne *

1.400,00 €100,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete1.200,00 €

Nebenkosten200,00 €

Heizkostenja

Miete zzgl. Nebenkosten1.400,00 €

Kaution3.600,00 €

Immobilie

TypErdgeschosswohnung

Wohnflächeca. 100,00 m²

Zimmer3

Objektnummer7831

Ausstattung

Schlafzimmer2

Bad2

BadausstattungDusche, Wanne

KücheEinbauküche, Wohnküche

FußbodenFliesen, Parkett

Balkon1

PersonenaufzugPersonenaufzug

weitere AusstattungAbstellraum, Fahrradraum, WG geeignet

Zustand

ObjektzustandNeubau

Baujahr2017

Energie

HeizungsartZentralheizung

EnergieausweisBedarf

Endenergiebedarf49,20 kwh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Energieeffizienzhauses. Die Einheit ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und gewährt straßenseitig keinen Einblick.


Die Engergieeffiziensklasse beträgt: A
NEUBAU

- Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard
- Fußbodenheizung
- Komplett gen Innenhof ausgerichtet
- ca. 23 m² Süd-Terrasse
- ca. 50 m² Privatgarten
- offener Wohn- und Essbereich
- Wohnräume mit Echtholzparkettboden
- 1 Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und 1 Duschbad
- hochwertige Marken-Sanitärkeramik + ebenerdige Duschen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach verglaste Markenfenster
- Videogegensprechanlage
- schwellenfreie Bauweise

Grundriss

Grundriss

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 500 m gegenüber dem Leipziger-Hauptbahnhof sowie in Parallele zum bekannten "Hofmeister-Haus". Trotz der Zentrumslage lebt und arbeitet es sich ruhig. In direkter Umgebung entstanden durch die spezifische Mischung und durch die räumliche Konzentration von Verlags- und Geschäftshäusern zahlreiche repräsentative Bauten.

Das Graphische Viertel etabliert sich immer mehr als Büromarkt sowie zu einer der besten Wohnadressen Leipzigs. Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles liegt nah beieinander. Eine Top-Lage mit Sicherheit und mit hohem Wertsteigerungspotential. Das "Graphisches Viertel" ist ca. 700 m von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der Augustusplatz, die Oper, das Gewandhaus, der Hauptbahnhof sowie die stark frequentierten Fußgängerzonen Grimmaische- und Peterstraße sind in wenigen Fußschritten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und universitäre Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Fakultäten liegen in direkter Umgebung.

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