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Treppenhaus
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Dachfenster
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Panorama Tower


Die ruhige Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Kulturdenkmals. Die Wohnung umfasst 2 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 Badezimmer.

449,00 €48,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete349,00 €

Nebenkosten100,00 €

Heizkostenja

Miete zzgl. Nebenkosten449,00 €

Kaution872,50 €

Immobilie

TypDachgeschoss

Etage5

Wohnflächeca. 48,00 m²

Zimmer2

Objektnummer7754

Ausstattung

Schlafzimmer1

Bad1

BadausstattungWanne

FußbodenFliesen, Kunststoff, Laminat

PersonenaufzugPersonenaufzug

weitere AusstattungGartennutzung, WG geeignet

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1895

Energie

HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Die ruhige Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Kulturdenkmals. Die Wohnung umfasst 2 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende des Monats vermietet und steht Ihnen ab September zur Verfügung. Gegen eine Ablösesumme können die Fensterrollos im Wohn- und Schlafzimmer vom Mieter übernommen werden.

Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Über einen geräumigen Flur betritt man die helle Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Wohnräume wurden mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer bietet einen tollen Ausblick auf die Leipziger City. Große Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit und bieten ein schönes Wohnambiente. Highlight ist das aufklappbare Dachfenster, welches an einen Balkon erinnert.

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Schrankwand.

Die Küche wurde mit einem Oberlicht versehen. Weiterhin liegt in der Küche der Waschmaschinenanschluss an.

Das Badezimmer wurde türhoch gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Grundriss

Grundriss

Lage

Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle "Breite Straße" samt den Straßenbahn-Linien 4 und 7 sowie den Bus-Linien 70, 72 und 73 ist nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet.

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