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Wohnen im Kulturdenkmal


Das sanierte Kulturdenkmal umfasst 8 Wohneinheiten und liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte.

920,00 €100,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete700,00 €

Nebenkosten220,00 €

Heizkostenja

Miete zzgl. Nebenkosten920,00 €

Kaution1.622,50 €

Immobilie

TypEtagenwohnung

Etage2

Wohnflächeca. 100,00 m²

Zimmer3

Objektnummer7718

Ausstattung

Schlafzimmer2

Bad1

BadausstattungDusche, Wanne

FußbodenFliesen, Parkett, Dielen

PersonenaufzugPersonenaufzug

weitere AusstattungAbstellraum

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1912

Energie

HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Das sanierte Kulturdenkmal umfasst 8 Wohneinheiten und liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Die Wohneinheit bietet insgesamt 3 helle Wohnräume, eine geflieste Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Das große Wohnzimmer wurde mit geschmackvollem Echtholzparkettboden ausgestattet und verläuft gen Coppiplatz. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit ausreichend Helligkeit. Im Schlaf- und Arbeitszimmer wurde Dielenboden verlegt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und zum Stellen eines Esstisches.
Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen versehen. Eine Badewanne, eine Dusche sowie ein integrierter Spiegel über dem Waschtisch sind vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum wurde mit Fliesen versehen. Dieser beherbergt den Waschmaschinenanschluss sowie Elektroanschlüsse für einen Trockner.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine separiertes Abstellzimmer auf dem Dachboden. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt.

Grundriss

Grundriss
Wohnen

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Leipzig-Gohlis, nördlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil sowohl für Studenten als auch für Familien zu einem interessanten Stadtteil. In direkter Umgebung befinden sich der Bretschneider-Park sowie das Freibad Gohlis und machen den Stadtteil zu einer angesehen Wohngegend. Das Rosental sowie der Leipziger Zoo liegen in der Umgebung und gelten als beliebte Ausflugsziele. Kunst- und Kulturinteressierte finden im "Gohliser Schlösschen" vielfältige Angebote.

Die S-Bahn sowie die ÖVM (Tram Linie 4 + Bus) erreicht man in wenigen Gehminuten. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

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