Ruhiges Wohnen in Leipzig Reudnitz
Die ruhige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Kulturdenkmals.
880,00 €93,00 m²
Preise & Kosten
Kaltmiete651,00 €
Nebenkosten229,00 €
Heizkostenja
Miete zzgl. Nebenkosten880,00 €
Immobilie
TypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abab 01.01.1970
Wohnflächeca. 93,00 m²
Zimmer2
Objektnummer7701
Ausstattung
Schlafzimmer1
Bad1
BadausstattungDusche
FußbodenLaminat
PersonenaufzugPersonenaufzug
weitere AusstattungWG geeignet
Zustand
ObjektzustandAltbau
Baujahr1895
Energie
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Die ruhige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Kulturdenkmals. Die Wohnung umfasst 2 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 Badezimmer und ist aufgrund der Anordnung der Räume (siehe Grundriss) nicht WG-tauglich.
Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine tragende Metallsäule ist hier der Hingucker. Die farbliche Gestaltung liegt dabei in den Händen des Mieters. Das ruhige Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ist mit Blick auf das Farblicht des Badezimmers ausgerichtet.
Die geräumige Küche verbindet Schlaf- und Wohnzimmer und bietet Platz genug für eine Küchenzeile und einen Esstisch.
Das neu sanierte Bad wurden mit einem dunklen Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschtisch samt Spiegel, eine ebenerdige Dusche sowie ein WC wurden ebenfalls installiert. Highlight ist das Oberlicht, welches das Bad mit Tageslicht versorgt. Über eine Fernbedienung kann man das integrierte Farblicht steuern. Ein Waschmaschinen-Anschluss liegt auch an.
Alle Wohnräume sowie die Küche und der Flur wurden mit dunklem Laminatboden versehen. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m gibt der Wohnung ein tolles Raumgefühl.
Grundriss
Lage
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle "Breite Straße" samt den Straßenbahn-Linien 4 und 7 sowie den Bus-Linien 70, 72 und 73 ist nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zu einer optimalen Geschäftsadresse.