TRUMM
Wohnen
Bad
Badezimmer mit Beleuchtung
Küche
Schlafen
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Treppenhaus
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Ruhiges Wohnen in Leipzig Reudnitz


* Denkmal * ruhige Seitenstraße * direkt am Reutnitzer Park *

880,00 €93,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete651,00 €

Nebenkosten229,00 €

Heizkostenja

Miete zzgl. Nebenkosten880,00 €

Kaution1.953,00 €

Immobilie

TypErdgeschosswohnung

Bezugsfrei abab 01.10.2021

Wohnflächeca. 93,00 m²

Zimmer2

Objektnummer7701

Ausstattung

Schlafzimmer1

Bad1

BadausstattungDusche

FußbodenFliesen

weitere AusstattungWG geeignet

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1895

Energie

HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Die ruhige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Kulturdenkmals. Die Wohnung umfasst 2 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 Badezimmer.

Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Eine tragende Metallsäule ist hier der Hingucker. Die farbliche Gestaltung liegt dabei in den Händen des Mieters. Das ruhige Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ist mit Blick auf das Farblicht des Badezimmers ausgerichtet.
Die geräumige Küche verbindet Schlaf- und Wohnzimmer und bietet Platz genug für eine Küchenzeile und einen Esstisch.
Das neu sanierte Bad wurden mit einem dunklen Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschtisch samt Spiegel, eine ebenerdige Dusche sowie ein WC wurden ebenfalls installiert. Highlight ist das Oberlicht, welches das Bad mit Tageslicht versorgt. Über eine Fernbedienung kann man das integrierte Farblicht steuern. Ein Waschmaschinen-Anschluss liegt auch an.

Alle Wohnräume sowie die Küche und der Flur wurden mit dunklem Laminatboden versehen. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m gibt der Wohnung ein tolles Raumgefühl.

Grundriss

Grundriss

Lage

Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle "Breite Straße" samt den Straßenbahn-Linien 4 und 7 sowie den Bus-Linien 70, 72 und 73 ist nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zu einer optimalen Geschäftsadresse.

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