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10 Meter Schaufensterfront: Repräsentative Gewerbeflächen in Reudnitz-Thonberg


Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem Kulturdenkmal im Leipziger Osten.

1.246,00 €116,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete986,00 €

Nebenkosten260,00 €

Miete zzgl. Nebenkosten1.246,00 €

Kaution2.958,00 €

Immobilie

TypBürohaus

Bezugsfrei abab 01.01.2020

Nutzflächeca. 116,00 m²

Zimmer4

Objektnummer7641

Ausstattung

BadausstattungTageslichtbad

FußbodenFliesen

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1899

Objektbeschreibung

Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem Kulturdenkmal im Leipziger Osten. Die sanierte Einheit umfasst 4 Büroräume, eine Küche, ein WC sowie einen geräumigen Flur. Das Objekt kann über 3 separate Eingänge betreten werden.
Die Mietpreise sind Nettomietpreise und sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Der wirkungsvolle große Büro- und Empfangsraum ist mit hochwertigem Bodenbelag und tollen Deckenspots versehen. Von hier aus kommt man in einen Besprechungs- und Präsentationsraum oder in die obere Etage der Einheit. Neben 2 weiteren Räumen hat man Zugang zu einer Küche sowie zum Tageslichtbad. In der Küche liegt ein Waschmaschinen-Anschluss an. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Grundriss

Grundriss

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle "Koehlerstraße" samt den Straßenbahn-Linien 4 und 7 sowie den Bus-Linien 70, 72 und 73 ist nur 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zu einer optimalen Geschäftsadresse.

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