TRUMM
Objektansicht
Gartenanlage
Balkon
Einbauküche
Küche
Küche
Schlafen
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Badewanne
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Details Badewanne
Sauna
Gäste-Bad
kleines Badezimmer
Wohnen
Wohnen
Flur mit Einbauschrank

Exklusives Wohnen mit Blick auf\'s Rosental


Exklusives Wohnen, Einbauküche, Designerbad, Sauna, Fussbodenheizung, Tiefgarage

4.520,00 €348,00 m²

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Preise & Kosten

Kaltmiete3.800,00 €

Nebenkosten720,00 €

Heizkostenja

Miete zzgl. Nebenkosten4.520,00 €

Stellplatzmiete Tiefgarage119,00 €

Kaution9.500,00 €

Immobilie

TypEtagenwohnung

Etage2

Bezugsfrei abab 01.02.2020

Wohnflächeca. 348,00 m²

Zimmer6

Objektnummer7344

Ausstattung

Bad3

BadausstattungDusche, Wanne, Tageslichtbad

KücheEinbauküche

FußbodenFliesen, Parkett

PersonenaufzugPersonenaufzug

weitere AusstattungAbstellraum, WG geeignet

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1911

Energie

HeizungsartFernheizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet insgesamt 6 helle Zimmer, 1 große Küche mit moderner Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Hauptbad mit Eckbadewanne, Sauna, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 Gäste-Bäder mit Dusche sowie einen großen Balkon mit Blick zu dem liebevoll gestalteten Garten. Die Einheit ist über 2 Eingänge begehbar. Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Alarmanlage.

Die Besonderheit des Objektes bildet der große parkähnlich angelegte Garten des fast 3.000 m² großen Grundstücks, der das Gebäude umsäumt. Besonders der Baumbestand und die umlaufenden Grünflächen und Terrassen bilden den Grundstein eines originalgetreuen Gartens. Die Terrasse der Villa eröffnet den weitläufigen Blick auf die Dächer Leipzigs und das Villenkarree von Gohlis.


Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind teilweise mit Parkettboden und teilweise mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küchen und Sanitäranlagen wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Wände wurden mit einem Glattputz verschönert.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Grundriss

Grundriss

Lage

Das sehr großräumig angelegte Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage im Leipziger Norden. Die umsäumenden Straßen und Grünanlagen sind geprägt von Gründerzeithäusern und historischen Parkanlagen sowie zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil Gohlis-Süd, grenzt unmittelbar an die Innenstadt an. Hervorzuheben sind hier die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die großen Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zum Zoo. Die optimale Verkehrsanbindung, die Zentrumsnähe, das schnelle Erreichen der Innenstadt sowie des öffentlichen Nahverkehrs unterstreichen die sehr gute Lage des Objektes.

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