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Action-Markt

8,4% Ist-Rendite in der Welterbestadt Quedlinburg, bei ca. 24 % Nachvermietungspotenzial


Zum Verkauf steht eine erst 13 Jahre alte Gewerbeimmobilie mit 6 Einheiten und einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.661 m². Davon sind aktuell ca. 1.257 m² vermietet, mit dem expandierenden Action-Markt als TOP-Anker-Mieter.

900.000,00 €

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Preise & Kosten

Kaufpreis900.000,00 €

Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Courtagezahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Immobilie

Nutzflächeca. 1.661,50 m²

Objektnummer7979

Ausstattung

weitere AusstattungFahrradraum

Zustand

ObjektzustandNeubau

Baujahr1996

Energie

HeizungsartZentralheizung

EnergieausweisVerbrauch

Energieverbrauchkennwert361,00 kwh/(m²a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine erst 13 Jahre alte Gewerbeimmobilie mit 6 Einheiten und einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.661 m². Davon sind aktuell ca. 1.257 m² vermietet, mit dem expandierenden Action-Markt als TOP-Anker-Mieter.
Die 3 leer stehenden Einheiten haben eine Verkaufsfläche von ca. 404 m², was einem Nachvermietungspotenzial von 24 % entspricht.
Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von knapp 100.000 € erzielt werden.
Dies entspricht dann einer Nettorendite von über 11 %.

Lage

Quedlinburg ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. Die aktuell Bevölkerungszahl beträgt etwas mehr als 24.000.
Die Wirtschaftsbereiche unterteilen sich in: 2 Prozent Landwirtschaft, 19,29 Prozent Industrie und 78,71 Prozent Dienstleistungsbereich. Der Tourismus stellt für Quedlinburg eine der wichtigsten wirtschaftlichen Größen dar.

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