6,70% Ist-Rendite Investobjekt mit Potential - Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Pirna


Wohn-und Geschäftshaus (Denkmalschutz-Objekt) in der Altstadt von Pirna. Modernisiert/saniert - Heizung und Elektrik in 2018 neu. 8 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten.

900.000,00 €692,00 m²

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Preise & Kosten

Kaufpreis900.000,00 €

Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Courtagezahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Immobilie

TypMehrfamilienhaus

Wohnflächeca. 692,00 m²

Zimmer41

Objektnummer7962

Ausstattung

weitere AusstattungFahrradraum

Zustand

ObjektzustandAltbau

Baujahr1751

Energie

HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn - und Geschäftshaus wurde erstmalig 1751 erwähnt und in den Jahren 1994 bis 2018 saniert/modernisiert. Das Gebäude Schössergasse 3 ist eines von ca. 300 der historischen Altstadt, von denen nach den Schäden durch die beiden Hochwasser in den Jahren 2002 und 2013 ca. 90% wieder vollständig saniert wurden.
Die Heizungsanlage wird mit Gas zentral befeuert und wurde 2018 erneuert. Aktuell stehen 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen leer, die sofort bezugsfertig sind. Hauptmieter im Gewerbebereich ist die "Sächsische Zeitung" mit einem Mietanteil von ca. 46% der Gesamtmiete für das Objekt.

Lage

Pirna ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen.
In der Stadt leben derzeit ca. 38.000 Einwohner.
Gemessen an der Zahl der vor Ort verfügbaren Arbeitsplätze hat sich der Wirtschaftsstandort Pirna in den letzten Jahren positiv entwickelt. 2016 wurden in der Stadt 14.383 sozialversicherungspflichtig beschäftigte Arbeitsplätze gezählt. Größter Arbeitgeber der Stadt ist das Klinikum Pirna der Helios Kliniken (ehemals Rhön-Klinikum AG) mit ca. 750 Mitarbeitern (Stand 2018).

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