Plattenbau in ruhiger Einzellage mit Ist-Rendite 7,2%


Das zum Verkauf stehende Objekt - Plattenbau - mit insgesamt 72 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage außerhalb des Stadtzentrums von Schönebeck. Das Haus wurde 1988 errichtet.

1.200.000,00 €4.136,00 m²

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Preise & Kosten

Kaufpreis1.200.000,00 €

Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Courtagefällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar vom Käufer.

Immobilie

TypWohnanlage

Wohnflächeca. 4.136,00 m²

Zimmer216

Objektnummer7913

Zustand

Baujahr1988

Energie

HeizungsartZentralheizung

EnergieausweisVerbrauch

Energieverbrauchkennwert156,30 kwh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt mit 72 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage außerhalb des Stadtzentrums. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und div. Wohnungen zwischenzeitlich saniert/modernisiert. Aktuell sind 26 Wohnungen belegt.
Mit einem Vermietungsstand von ca. 36% wird eine Ist-Rendite von 7,21% erzielt.

Lage

Schönebeck ist vor allem durch mittelständisches Gewerbe und durch seinen Kurort Bad Salzelmen geprägt, einem Ortsteil der Elbestadt. Hier leben aktuell ca. 32.000 Einwohner.
Automobilzuliefer-Industrie sowie in den Sparten chemische Industrie, metallverarbeitende Industrie, Druckerzeugnisse sind hier angesiedelt. Die gewachsene Struktur von zwei historischen Zentren bedingte eine heterogene Stadtentwicklung.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck ist mit der Elbe über den Wasserweg, über das Straßennetz mit der nahen Autobahn 14 sowie über den Schienenweg mit S-Bahnanschluss an Magdeburg erreichbar.

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