Kamin
Terasse+Garten

Traumhaftes Stadthaus am Leipziger Palmengarten mit Bootsanleger


Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige offene Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die anliegende Garage bietet einen direkten

690.000,00 €144,00 m²

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Preise & Kosten

Kaufpreis690.000,00 €

Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Courtagezahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Immobilie

TypReihenhaus

Wohnflächeca. 144,00 m²

Zimmer4

Objektnummer7858

Ausstattung

Schlafzimmer2

Bad2

BadausstattungDusche

KücheWohnküche

Balkon3

Stellplatz Garage1

weitere AusstattungAbstellraum, Kamin, Wasch-/Trockenraum

Zustand

ObjektzustandNeubau

Baujahr2013

Energie

HeizungsartFußbodenheizung

Objektbeschreibung

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige offene Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die anliegende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Über die Treppe im Flur erreicht man im 1. Obergeschoss das Schlafzimmer, und 2 weitere Räume, die wahlweise als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Balkon zur Gartenseite, welcher von zwei Räumen zu erreichen ist, sowie ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, gehören ebenfalls zum 1. Obergeschoss.

Folgt man nun der Treppe auf die 3. und letzte Etage, befindet man sich im klimatisierten Wohnbereich, welcher sich mit ca. 46 m² über die ganze Fläche des Geschosses erstreckt. Zusätzlich findet man hier ebenfalls den Zugang auf einen zweiten Balkon, welcher gartenseitig ausgerichtet, mit ca. 11 m² viel Platz zur Erholung und Blick ins Grüne bietet.

Lage

Das wunderschöne, moderne Reiheneckhaus liegt zentral gelegen der Leipziger Innenstadt. Sie erreichen selbige innerhalb kürzester Zeit mit den öffentlich Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto oder auch zu Fuß.

Durch die direkte Nachbarlage zum Palmengarten und dem Richard-Wagner-Hain, sowie den Gewässern, Kleine Luppe und Elsterbecken, finden Sie eine kleine Oase in direkter Umgebung. Die perfekte Symbiose aus Natur- und Stadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.


Der Energieausweis nach § 17 - Energieeinsparverordnung, wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt.

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