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Hausverwaltung

Als Verwalter sind wir Vertreter des Immobilien-Eigentümers und seiner Interessen. Damit steht die Ertragsoptimierung immer im Vordergrund unserer Arbeit. Wir übernehmen sämtliche Leistungen, die eine professionelle Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen und technischen Bereich erfordert.

Wir bieten Ihnen unsere Services nach individuellem Bedarf oder als Full-Service-Paket an. Bitte sprechen Sie uns für ein individuelles Angebot an.

Unsere Leistungen

  • Mietshausverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Gewerbeverwaltung

 

Mietshausverwaltung

Ein Miethaus als ertragsorientierte Immobilie stellt nicht nur als Gebäude einen erheblichen Wert dar, vor allem die daraus zu erzielenden Mieteinnahmen sind eine bedeutende finanzielle Größe.

Seit mehr als 20 Jahren sind wir als Hausverwaltung im Bereich der Mietverwaltung tätig und unterstützen auch Sie gerne mit unseren Leistungen. Der Umfang der Mietverwaltung kann dabei ganz individuell vom Full-Service stufenlos bis zur einmaligen Nebenkostenabrechnung am Jahresende festgelegt werden. 

In einem gemeinsamen Gespräch vereinbaren wir, worüber Sie als Vermieter informiert werden möchten und worüber nicht. Wir stimmen uns darüber ab, was von uns und was von Ihnen zu entscheiden ist, legen hierfür ggf. eine Betragsgrenze fest und klären Art und Umfang des Berichtswesens. Diese und weitere Details der Mietverwaltung werden in einem Verwaltervertrag transparent niedergelegt.

Unsere Leistungen:

  • Mietvertragsabschluss und Kündigung
  • Mietkautionen
  • Wohnungsübergabe und Abnahme
  • Vermarktung
  • Buchhaltung
  • Mieterbetreuung
  • Instandhaltung und Instandsetzung

WEG-Verwaltung

Die Wohnungseigentumsverwaltung, kurz: WEG-Verwaltung, umfasst alle Leistungen zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Der Inhalt des Gemeinschaftseigentums ergibt sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz und der Gemeinschaftsordnung als Bestandteil der Teilungserklärung.

Unsere Leistungen

  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Jahresabrechnung und Buchhaltung
  • Instandhaltung und Instandsetzung

Verwaltung von Gewerbeobjekten

Das Objektmanagement von Gewerbeimmobilien bieten wir als vollumfängliche Betreuung der Gewerbeobjekte an. Ziel ist dabei eine Renditemaximierung durch Optimierung der Vermietungssituation, der bestehenden Miet-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträge.

Aufgrund der komplexen Struktur von Gewerbeobjekten und ihrer spezifischen Haustechnik stellen diese Immobilien eine ganz besondere Herausforderung für jede Hausverwaltung dar.

Wir übernehmen gern alle Leistungen zur umfassenden kaufmännischen und technischen Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie:

  • Allgemeine Verwaltung
  • Buchhaltung und Mietinkasso
  • Mieterwechsel und Vermietung
  • Instandhaltung und Technik